13.1：住宅事業法の営業日数レポート

suitebookにログインし、サイドメニュー「レポーティング」をクリックし、「住宅事業法の営業日数レポート」の詳細画面に入ります。

運用許可タイプが「宿泊施設（住宅宿泊事業法）」の物件につきまして、1日1回年間の宿泊営業日数を自動的にカウントします。
＊このため、あらかじめsuitebook物件管理 ＞ 物件を選択する ＞ 物件詳細画面 ＞ 「運用設定」のタブを開く ＞ 「運用設定」のセクションで、
「運用許可タイプ」を「宿泊施設（住宅宿泊事業法）」と設定しておく必要があります。

• 年間の宿泊営業日数の集計対象：
  • 契約形態が「宿泊契約」の予約のみ
  • 確定予約のみ（キャンセル予約は対象外）
  • 月を跨いだ予約に関しては、滞在日別で各月に日数を計上する
• 年度のカウント：
  • 原則年度は 4月1日〜翌年3月31日まで
  • 2018年度は2018年6月15日〜2019年3月31日までが算出対象となります。
  • 住宅事業法が施行される前（2017年など）の数字は対象外

このページではデフォルトで現在運用管理中の物件のみ、リストに表示されます。

また、ページ右上の「営業日数レポートを出力する」ボタンを押すと、レポートをCSVで出力いただけます。

アラート機能

運用許可タイプが「住宅宿泊事業法」の物件につきまして、デフォルトで年間営業日数が 150日間を超えると、
1日1回運用会社のチームメンバーおよび物件と紐付きしているプロパティオーナー宛にアラートメールを送ります。

送信基準値もしくは予約状況に変更がない限り、アラートメールは毎日送信されます。

＜アラートの送信基準値の設定変更について＞

物件の所在地により、年間営業日数の上限値が異なります。
システムでは送信基準値を 150日として指定しておりますが、下記の手順を沿って、基準値の変更が可能です。

物件管理 ＞ 物件を選択する ＞ 物件詳細画面 ＞ 「運用設定」のタブを開く ＞ 「運用設定」のセクションで、
「住宅宿泊事業の営業日数アラートの送信基準値」の設定をご確認・更新いただけます。

＜メールのサンプル＞

• タイトル：【要注意】住宅宿泊事業の営業日数が所定の値を超えました
• 本文：

よくある質問

Q.  物件の「運用許可タイプ」はどこで更新・確認できますか？

Answer:
物件管理 ＞ 物件を選択する ＞ 物件詳細画面 ＞ 「運用設定」のタブを開く ＞ 「運用設定」のセクションで、
「運用許可タイプ」の設定をご確認・更新いただけます。

Q.  物件の「届出番号」はどこで更新・確認できますか？

Answer:
物件管理 ＞ 物件を選択する ＞ 物件詳細画面 ＞ 「運用設定」のタブを開く ＞ 「営業許可情報」のセクションで、
届出番号をご確認・更新いただけます。

Q. 予約の「契約形態」はどこで更新・確認できますか？

Answer:

予約管理 ＞ 該当予約を選択する ＞ 右から表示される予約情報の詳細の中に、「契約形態」をご確認・更新いただけます。

予約の契約形態について、suitebookでは「宿泊契約」、「賃貸借契約」、「その他」の3種類を対応しています。